تنظيم عقود البيع و الشراء

عقد البيع بمقتضاه يقوم شخص معين وهو البائع بنقل حقه وهو ملكيته لشيء معين إلى شخص آخر وهو المشتري وبالمقابل لذلك يلتزم المشتري بدفع قيمة الشيءالذي اشتراه بمبلغ من النقود وعقد البيع من العقود الملزمة للجانبين

حيث يتولدعن هذا العقد التزامات تقع على كل من الطرفين المتبايعين وهما البائع والمشتري 

وعقد البيع من العقود الرضائية ولابد من تراضي البائع والمشتري على الثمن ومحل

البيع وكافة العناصر الأساية الأخرى لهذا العقد توجد حالات استثنائية لابد فيها من

تحرير عقد البيع وتسجيله مثل ذلك عقد بيع السفينة وعقد بيع الطائرة وبعض العقود

الأخرى .ويخضع عقد البيع للقواعد العامة التى تنظم العقود الملزمة للجانبين وبصفه خاصة يجب ان تتوافر لدى البائع والمشترى الاهلية لابرام هذا العقد ويجب من تراضى الطرفين المتبايعين على كافة العناصر الاساسية للعقد وخاصة الشىء المبيع ” محل عقد البيع . “

أطراف العقد
• طرف أول: من يكتسب حقا (ويسمى دائنا)
• طرف ثاني: من يتحمل التزاما (ويسمى مدينا)
وإذا كان التوقيع على العقد من غير هؤلاء، فلا يصح العقد

أركان العقد :
الرضاء ، أي تراضي كل من الطرفين على العقد، ويعد اهم أركان العقد إذا هو التعبير عن إرادة التعاقد لدى المتعاقدين. وطبقا لمبدأ سلطان الإرادة، فإن لكل شخص حرية التعاقد من عدمه .وعليه فإن الدخول في مفاوضات لايلزم الشخص في أن يتعاقد في نهاية المفاوضات ، بل له أن يرفض التعاقد دون أن تنعقد مسئوليته من حيث المبدأ . كما يترتب على هذا المبدأ أن للشخص حرية كاملة في اختيار الشخص الذي يتعاقد معه .
عناصر الرضا \\ الإيجاب والقبول المطابق للإيجاب
عيوبه \\ الغلط ، التدليس ،الإكراه ،الإستغلال
المحل : و هو الركن الثاني من أركان العقد ‘ و يتكون من جزئين /
1- محل العقد : هو العملية القانونية التي تراض الأطراف على تحقيقها مثل البيع أو الإيجار أو المقاولة
2- محل الإلتزام : هو الآداء الذي يجب على المدين أن يقوم به لصالح الدائن. وهو يتمثل في القيام بعمل او الامتناع عن عمل وهو يمكن في الإجابه على السوال : بماذا التزم المدين ؟
السبب : و هو الركن الثالث من أركان العقد . ويقصد به ؛ الغرض الذي يقصد إليه الملتزم ، أو إن السبب هو الإجابة على السوال؛ لماذا التزم المدين ؟، أو الدافع الباعث إلى التعاقد ويتحدد السبب حسب نوع ( أو طائفة ) العقد